Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), θεσπίστηκε από το έτος 2014 και επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα της χώρας (κτίσματα, οικόπεδα και αγροτεμάχια) με βάση την έκταση και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου. 

Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) προκύπτει από την ακίνητη περιουσία που έχει κάποιος την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους. Ο φόρος υπολογίζεται με τα στοιχεία των ακινήτων όπως αυτά έχουν αναγραφεί στις υποβληθείσες Δηλώσεις Στοιχείων Ακινήτων (E9). 

Η Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων υποβάλλεται υποχρεωτικά από όλα τα φυσικά πρόσωπα που έχουν ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων στην Ελλάδα. Η πρώτη εφαρμογή ήταν την 01 Ιανουαρίου 2005. Σε περίπτωση μεταβολής της περιουσιακής κατάστασης του υπόχρεου την 01 Ιανουαρίου, υποβάλλεται δήλωση μεταβολής στοιχείων ακινήτων το αντίστοιχο έτος. Η Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE και την εφαρμογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» . 

Οι δηλώσεις οι οποίες δεν μπορούν να υποβληθούν ηλεκτρονικά, υποβάλλονται μέσω της Εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου», στην ψηφιακή πύλη myAADE, συνοδευόμενες από τα απαιτούμενα κατά περίπτωση δικαιολογητικά.
 
Οι δηλώσεις αυτές είναι: 

• Οι δηλώσεις των αποβιωσάντων που υποβάλλονται είτε από όλους τους κληρονόμους του είτε από οποιονδήποτε από αυτούς και

• Οι δηλώσεις των νομικών προσώπων, που έχουν διακόψει τις εργασίες τους. 
Περισσότερες πληροφορίες για την υποβολή της Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) και Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) θα βρείτε μέσω της ψηφιακής πύλης «myAADE», ακολουθώντας τη διαδρομή:myAADE > Ψηφιακές Υπηρεσίες > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ και στο «ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ ΕΡΩΤΗΣΕΩΝ ΑΠΑΝΤΗΣΕΩΝ ΣΕ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ της ΑΑΔΕ (ΑΘΗΝΑ, ΜΑΙΟΣ 2023)».
 

Απαλλαγή 100 % από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων

Εάν εσείς ή ο/η σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς σας έχει πιστοποιημένη αναπηρία 80% και άνω, τότε δικαιούστε απαλλαγή 100 % από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, εφόσον ισχύουν σωρευτικά οι παρακάτω προϋποθέσεις:

1. Το συνολικό οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος. 
2. Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία έχετε δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας είτε εσείς ή ο/η σύζυγός σας είτε τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς σας δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
3. Την 01 Ιανουαρίου του έτους φορολογίας είστε φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.
    

Χορήγηση απαλλαγής κατά την εκκαθάριση της Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9)

Η πληροφορία για την αναπηρία για εσάς ή τον/τη σύζυγο ή τον συμβιούντα λαμβάνεται από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του τελευταίου φορολογικού έτους, για το οποίο έχει λήξει κατά τον χρόνο φορολογίας η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4172/2013  ή από τα αρχεία των Κέντρων Πιστοποίησης Αναπηρίας (ΚΕΠΑ) ή την Εφαρμογή των ΔΟΥ «Καταχώρηση Αναπηριών». 

Εφόσον το τέκνο υποβάλλει δήλωση φορολογίας εισοδήματος, η πληροφορία για την αναπηρία λαμβάνεται από την Εφαρμογή των ΔΟΥ «Καταχώρηση Αναπηριών» ή από τα αρχεία των αρμόδιων για την πιστοποίηση της αναπηρίας υπηρεσιών ή από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του τελευταίου φορολογικού έτους του τέκνου.

Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες οι σύζυγοι ή και τα εξαρτώμενα τέκνα υποβάλλουν χωριστές δηλώσεις φόρου εισοδήματος σε διαφορετικές ΔΟΥ, η έκπτωση χορηγείται με απόφαση του προϊσταμένου της ΔΟΥ εισοδήματος του συζύγου/πατέρα, η οποία είναι δεσμευτική. Αν δεν υπάρχει σύζυγος, η έκπτωση χορηγείται με απόφαση του προϊσταμένου της ΔΟΥ εισοδήματος της μητέρας, η οποία είναι δεσμευτική.

Στις περιπτώσεις στις οποίες δεν έχει χορηγηθεί η έκπτωση ή η μείωση του φόρου και ο φορολογούμενος θεωρεί ότι δικαιούται την απαλλαγή, απαιτείται η υποβολή αίτησης με την προσκόμιση των απαιτούμενων δικαιολογητικών, τα οποία πρέπει να ισχύουν την 01 Ιανουαρίου του έτους φορολογίας. 

Η υποβολή του αιτήματος για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής ΕΝΦΙΑ καθώς και των απαραίτητων δικαιολογητικών μπορεί να γίνει ψηφιακά, μέσω της πλατφόρμας «Τα Αιτήματά μου», στην ψηφιακή πύλη myAADE ,επιλέγοντας «Διαθέσιμες Διαδικασίες» → «Φορολογικές Διαδικασίες» → «Κεφάλαιο»→ «Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ».